天天观速讯丨入住不到两年电梯坏了用物业费还是维修基金（电梯坏了用物业费还是维修基金）

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一、电梯坏了用物业费还是维修基金

维修基金。物业费主要是物业公司管理整个小区所需要的费用，其中包括了小区绿化的花费，垃圾清运所需的费用，及公共设施的维护费用等。而电梯要是损坏了，若处于保修内，由开发商负责，超出保修期，则需得到小区2/3以上的业主同意，动用维修基金维修。

二、维修基金使用的正确方法是怎样的

1、要是小区内没有成立委员会的，而这时由于小区内的公共设施遭受到破坏，或者房屋出现问题，是需要动用到维修基金的。需有业主提出动用维修基金的申请，然后由小区所有业主一同签字，只要超过半数以上，即可。

2、接着，申请动用维修基金的业主，还需要带上相关材料，前往住建局的负责部门提交。然后负责人会前往进行核实，并将其进行公示，进行招标工作，等师公完成后，再确定所需要的资金是多少。

3、要是小区已经组建了业主委员会的，则在需要维修基金时，由业委会对实际情况进行审核，若是发现情况属实，确实存在安全隐患的，则会同意进行维修。紧接着开展业主大会，对维修事宜进投票决定。

4、业委会在确认一些事宜之后，是可以申请维修基金的。然后住建局会对提交的申请进行社会，并做公示。等到施工完毕之后，便会给予费用的统计。

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