苏州上调住房公积金可贷倍数，多孩家庭首房首贷额度可上浮30% 独家焦点

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5月5日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从江苏省苏州市住房公积金管理中心热线获悉，苏州大市范围内住房公积金贷款政策有所调整。

苏州市住房公积金管理中心热线工作人员表示，根据昨日（5月4日）接到的通知，员工公积金缴存在苏州大市范围内的（不包括工业园区），目前首次住房公积金贷款按不超过账户余额的15倍（原为10倍）计算，但贷款额度上限不变，即个人60万元，双职工缴存家庭90万元；第二次办理住房公积金贷款按公积金余额的10倍（原为6倍）计算，贷款限额不变，即个人最高30万元，家庭最高50万元。

此外，上述工作人员表示，针对养育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一个是未成年）缴存职工，在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的，首次贷款额度可上浮30%。

按照计算，若首房首贷，家庭最高可贷117万元，个人最高贷78万元。

此外，符合条件的购房者可以办理商转公业务。

据苏州市住房公积金管理中心热线工作人员介绍，按照要求，该房产须取得房产证，且原商业贷款所购住房须为借款人及其家庭成员的在苏州大市范围内的唯一自住住房；原商业贷款未结清且原有商业贷款没有处于逾期状态，并且两年内没有连续逾期3期或者累计逾期6期；办理前须征得银行同意，是否能把贷款做提前结清；借款人和共同申请人要在苏州没有公积金贷款记录；原商业贷款的房子没有做任何形式的抵押。

“只有符合以上条件才行，符合条件的话问银行是否可以做结清的手续，银行说可以就到公积金中心申请商业贷款剩余本金的证明，再做出商转公的申请，再走后续流程。”苏州市住房公积金管理中心热线工作人员说。

对于园区公积金政策是否有变，截至发稿，苏州工业园区公积金管理中心热线未有人接听。

苏州于去年4月21日上调住房公积金贷款额度，彼时，苏州公积金热线工作人员介绍，苏州市住房公积金政策有所调整（不包括工业园区），自2022年4月21日起，个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。按照规定，员工公积金缴存在苏州大市范围内的，在苏州购房用公积金贷款，额度方面有上浮，以职工家庭为单位首次公积金贷款，一个人贷款最高额度不能超过其余额的10倍，封顶60万元；如果双职工共同贷款不能超过余额相加以后的10倍，封顶90万元，具体由大厅综合计算。第二次办理公积金贷款政策不变，贷款限额按照账户余额的6倍计算，个人最高30万元，家庭最高50万元。